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건물 매입 직후 스타벅스 커피숍 입점, 장기임대 계약으로 안정적인 월수익 및 매매가치 (스타벅스 세입) 상승으로 인한 수익률 상승
스타벅스가 전체를 사용하다보니 건물 리모델링 자체를 스타벅스가 하기에 건물 매입 후 리모델링 비용은 절감할 수 있었던 게 수익률 상승의 키포인트로 건물 매입과 동시에 커피숍이 입점하였다는 것은 건물 매입전에 프랜차이즈점과 이미 입점계약을 맺었다는 말이 되기 때문에 일반적으로 운이 좋아서 좋은 세입자를 만났다고 하기에는 무리가 있다. 매입과 동시에 세입자의 입점까지 고려한 신의 한수
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