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영화로 풀어 보는 주식 액면 평가와 본질 가치 평가 - the banker (더 뱅커)
원가, 생산가, 소비자가내가 지금 당장 상업용(수익형) 건물을 하나 살려고 한다, 이 건물은 연간 10만 달러의 (1억원) 총 임대 소득을 가지고 있다. 현재 공실률은 8%, 이 건물의 연간 운영비는 1만 2천 달러가 (1천 2백 만원) 들어간다. 여기서 나는 10%의 상한 수익률이 필요로 한다면 이 건물을 매입하려는 경우 내가 제시할 수 있는 최대 금액은 얼마지? 내가 지금 당장 주식(증권) 종목 하나를 사려고 한다. 이 주식은 연 3,196원의 주당 순이익을 가지고 있다. 부채 비율은 34%, 액면가는 100원, 주당 순자산은 38,534원, 주가 순자산비율은 1.44, 배당률은 2.55다. (FCF와 DPS는 추후 보정한다) 이 주식을 매입하는데 있어 들어가는 기회 비용과 이자는 연 기준 주당 1천..
2020. 8. 28.
시대별 1만원 가치 환산
물가 상승과 당시 가격을 기준으로 현재 1만 원의 가치를 환산 # 화폐개혁에 따른 화폐액면가치 변화 : 1953년 2월(100원 -> 1환) 1962년 6월 (10환 -> 1원) 1945년 100원은 현재 화폐로 환산할 경우 0.1원에 해당하며, 1960년 100환은 현재 화폐의 10원에 해당함 1940년 쌀 80Kg 1가마의 가격 22.68원은 현재가치로 152,347원에 해당함 * 계산식 :22.68원 x 6,717,239,9배 / 1000 (화폐개혁에 따른 액면가치 변동) 화폐가치의 변화를 소비자물가지수(2020=100)에 의해 계산 1965년 250원 1970년 450원 1975년 920원 1980년 2,050원 1985년 2,880원 1990년 3,750원 1995년 5,070원 2000년 6,..
2015. 12. 31.