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영화로 풀어 보는 주식 액면 평가와 본질 가치 평가 - the banker (더 뱅커)
원가, 생산가, 소비자가내가 지금 당장 상업용(수익형) 건물을 하나 살려고 한다, 이 건물은 연간 10만 달러의 (1억원) 총 임대 소득을 가지고 있다. 현재 공실률은 8%, 이 건물의 연간 운영비는 1만 2천 달러가 (1천 2백 만원) 들어간다. 여기서 나는 10%의 상한 수익률이 필요로 한다면 이 건물을 매입하려는 경우 내가 제시할 수 있는 최대 금액은 얼마지? 내가 지금 당장 주식(증권) 종목 하나를 사려고 한다. 이 주식은 연 3,196원의 주당 순이익을 가지고 있다. 부채 비율은 34%, 액면가는 100원, 주당 순자산은 38,534원, 주가 순자산비율은 1.44, 배당률은 2.55다. (FCF와 DPS는 추후 보정한다) 이 주식을 매입하는데 있어 들어가는 기회 비용과 이자는 연 기준 주당 1천..
2020. 8. 28.
